Lakáshitel

          Lakáshitel

Ahogy arról a hiteleket és a jelzáloghiteleket általánosságban bemutató cikkemben már írtam Neked, a jelzáloghitelek lehetnek kötött célúak és szabad felhasználásúak.

1 500 000 Ft
Hitelösszeg 100 000 Ft - 1 500 000 Ft
THM 19,9 %
Futamidő 4 - 57 hónap
Info Többreklám

Gyors információ

Hitelfajták

  • Havi törlesztőrészlet: Akár 1 500 000 Ft
  • Futamidő: 4 - 57 hónap

Hitel feltételei

  • Akinek csak a kölcsönre van szüksége, extra szolgáltatások igénybevétele nélkül
  • Akinek van email címe, és szereti a pénzügyeit online intézni
  • Aki számláit átutalással vagy csoportos beszedési megbízással fizeti
  • Aki általában nem papíralapú, hanem elektronikus számlát és értesítőket kér
  • Akinek a rendszeres havi jövedelme legalább nettó 130.000 Ft maximum 2.900.000 Ft kölcsön igénylésekor
  • Akinek a rendszeres havi jövedelme legalább nettó 130.000 Ft - minimum 800.000 Ft és maximum 2.900.000 Ft kölcsön igénylésekor
  • Akinek a rendszeres havi jövedelme eléri a nettó 200.000 Ft-ot akár 5.000.000 Ft személyi kölcsönt is igényelhet
  • Akinek vagy legalább 3 hónapos munkaviszonya van, vagy nyugdíjas, vagy egyéni vállalkozóként legalább 2 éve megkezdte a tevékenységét
  • Aki betöltötte a 18. életévét
  • Akinek van állandó magyarországi lakcíme

A szolgáltatóról

Még több információ a szolgáltatóról Cofidis Magyarországi Fióktelepe

Igényelj 100 000 Ft hitelt 19,9 % kamattal Többreklám
45 000 000 Ft
Hitelösszeg 2 000 000 Ft - 45 000 000 Ft
THM 7,9 %
Futamidő 24 - 360 hónap
Info Többreklám

Gyors információ

Hitelfajták

  • Havi törlesztőrészlet: Akár 45 000 000 Ft
  • Futamidő: 24 - 360 hónap

Hitel feltételei

  • Magyar állampolgárság
  • Betöltött 18. életév

A szolgáltatóról

Még több információ a szolgáltatóról Budapest Bank Zrt.

Igényelj 2 000 000 Ft hitelt 7,9 % kamattal Többreklám
10 000 000 Ft
Hitelösszeg 300 000 Ft - 10 000 000 Ft
THM 6,95 %
Futamidő 12 - 96 hónap
Info Többreklám

Gyors információ

Hitelfajták

  • Elérhető hitelkeret: Akár 10 000 000 Ft
  • Futamidő: 12 - 96 hónap

Hitel feltételei

  • Magyar állampolgárság
  • Betöltött 18. életév

A szolgáltatóról

Még több információ a szolgáltatóról Sberbank Magyarország Zrt.

Igényelj 300 000 Ft hitelt 6,95 % kamattal Többreklám
10 000 000 Ft
Hitelösszeg 400 000 Ft - 10 000 000 Ft
THM 7,49 %
Futamidő 36 - 96 hónap
Info Többreklám

Gyors információ

Hitelfajták

  • Havi törlesztőrészlet: Akár 10 000 000 Ft
  • Futamidő: 36 - 96 hónap

Hitel feltételei

  • Betöltötte a 23. életévét
  • Rendelkezik állandó (bejelentett) lakóhellyel
  • Eendelkezik otthoni (az igénylő nevére vagy a bejelentett állandó, esetleg a bejelentett ideiglenes/tartózkodási lakcímére szóló) vezetékes telefonnal vagy mobiltelefonnal (előfizetéses, kártyás vagy munkáltató által biztosított), amelyen elérhető
  • Nyugdíjjal vagy munkából származó rendszeres önálló jövedelemmel rendelkezik, melynek nettó összege az adós esetén: Most Személyi Kölcsön esetén: 80 000 Ft-nál nem kevesebb, Most Extra Személyi Kölcsön esetén 250 000 Ft-nál nem kevesebb
  • legalább 3 hónapja valamely magyarországi banknál vezetett lakossági forgalmazói vagy elfogadható jogcímmel (közleménnyel) érkező munkabér- vagy nyugdíjjóváírást tartalmazó bankszámlával rendelkezik
  • nem szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR, korábban BAR) negatív listáján
  • munkahelye nem áll felszámolás, végelszámolás, végrehajtás vagy csődeljárás alatt

A szolgáltatóról

Még több információ a szolgáltatóról Erste Bank Hungary Zrt.

Igényelj 400 000 Ft hitelt 7,49 % kamattal Többreklám
7 000 000 Ft
Hitelösszeg 200 000 Ft - 7 000 000 Ft
THM 7,45 %
Futamidő 36 - 84 hónap
Info Többreklám

Gyors információ

Hitelfajták

  • Havi törlesztőrészlet: Akár 7 000 000 Ft
  • Futamidő: 36 - 84 hónap

Hitel feltételei

  • Magyar állampolgárság
  • Betöltött 18. életév

A szolgáltatóról

Még több információ a szolgáltatóról Raiffeisen Bank Zrt.

Igényelj 200 000 Ft hitelt 7,45 % kamattal Többreklám
9 900 000 Ft
Hitelösszeg 400 000 Ft - 9 900 000 Ft
THM 6,5 %
Futamidő 24 - 120 hónap
Info Többreklám

Gyors információ

Hitelfajták

  • Elérhető hitelkeret: Akár 9 900 000 Ft
  • Futamidő: 24 - 120 hónap

Hitel feltételei

  • 18. betöltött életév
  • Magyar állampolgárság
  • Állandó magyarországi bejelentett lakcím
  • Igazolható jövedelem és munkaviszony, melyben nem áll próbaidő vagy felmondás alatt "Nem szerepel a bankok általvezetett bankközi tiltó listán (BAR)

A szolgáltatóról

Még több információ a szolgáltatóról Magyar Cetelem Zrt.

Igényelj 400 000 Ft hitelt 6,5 % kamattal Többreklám
100 000 000 Ft
Hitelösszeg 2 000 000 Ft - 100 000 000 Ft
THM 4,26 %
Futamidő 5 - 30 év
Info Többreklám

Gyors információ

Hitelfajták

  • Akár 100 000 000 Ft
  • Futamidő: 5 - 30 év

Hitel feltételei

  • Betöltötte a 23. életévét
  • Rendelkezik állandó (bejelentett) lakóhellyel
  • Eendelkezik otthoni (az igénylő nevére vagy a bejelentett állandó, esetleg a bejelentett ideiglenes/tartózkodási lakcímére szóló) vezetékes telefonnal vagy mobiltelefonnal (előfizetéses, kártyás vagy munkáltató által biztosított), amelyen elérhető

A szolgáltatóról

Még több információ a szolgáltatóról Erste Bank Hungary Zrt.

Igényelj 2 000 000 Ft hitelt 4,26 % kamattal Többreklám

          Lakáshitel

Az egyik leggyakoribb kötött célú jelzáloghitel a lakáshitel. Hogy tovább pontosítsam: a lakáshitel az olyan kötött célú jelzáloghitelek gyűjtőfogalma, amelyek kizárólag lakóingatlannal kapcsolatos célra használhatsz fel. A célod lehet új ingatlan megvásárlása, használt ingatlan megvásárlása vagy új ingatlan építése, vagy esetleg már meglévő ingatlanod felújítása és korszerűsítése, vagy bizonyos esetekben immár meglévő lakáscélú hiteled kiváltása.

Ki vehet fel lakáshitelt?

Például Te, ha új vagy használt lakást akarsz vásárolni, vagy esetleg építkezni szeretnél, és megfelelsz az alábbi feltételeknek:

Ha mindez megvan, s megtörtént az előminősítés, megállapodhatsz a bankkal a konkrét feltételekben. Az értékbecslés, a szükséges iratok benyújtása, a hitelbírálat, a szerződés és végül a folyósítás általában mintegy két hónap alatt történhet meg. 

Az előminősítés kéréséről

Nem érdemes erről megfeledkezned, hiszen ha enélkül választod ki és foglalózod le a leendő(nek szánt) lakásodat, és véletlenül kiderül, hogy valamiért mégsem vagy hitelképes, vagy nem akkora hitelt vehetsz fel, amekkorára szükséged lenne, a foglalót egyszerűen elbukhatod. Ebbe még belegondolni is rossz!

A lakáshitel feltételei

A lakáshitelek általában sokkal kedvezőbbek például a kamatokat s a teljes THM-et – teljes hiteldíj mutatót – tekintve, mint az egyéb jelzáloghitelek. Mindezt jelentősen befolyásolja, hogy sima piaci kamatozásút veszel fel, vagy esetleg államilag támogatottat – merthogy többnyire mindkét fajtából találhatsz az ingyenesen használható kalkulátorunkban. Mindenképp érdemes szétnézned a kínálatban, mert ha megfelelsz bizonyos feltételeknek, az államilag támogatott lakáshitel esetében kamattámogatást vagy akár vissza nem térítendő támogatást is kaphatsz. A babaváró hitel speciális feltételeiről még nem is szóltam, melyek adott élethelyzetben szintén megfelelően szolgálhatják elképzeléseid megvalósítását.

A lakáshitelek törlesztése

A lakáshitelek legtöbbször havi egyenletes törlesztéssel, azaz annuitásos módon zajlik, amely teljesen kiszámítható és tervezhető. 

A piaci kamatozású hitelek jelentős része ilyen, ám ha valamiért, de előre láthatóan csak időlegesen nincs módod a nagyobb havi teher vállalására, érdemes és lehetséges tőketörlesztési türelmi időt kérned. A legtöbb pénzintézetnél ez egy-két év lehet, s ilyen megállapodás esetében erre az időszakra csak kamatfizetési kötelezettséged lesz, viszont számolnod kell vele, hogy később, azaz a moratórium lejártával havi költségedet jelentősen növelni fogja a tőkerész arányos része. 

Mindemellett arra is van mód és lehetőség, hogy hiteledet például valamilyen lakás-előtakarékossági módozattal, lakástakarékkal vagy életbiztosítással kombináld. Ez esetben egy ideig csak a megtakarítást fizeted, és majd valamikor abból kerül átvezetésre az ily módon felhalmozott tőke a hitel tőkerészének csökkentésére vagy kiegyenlítésére.

Igényelhető összeg és a kamatok

Bár nagyon kedvező feltételeket nyújthatnak számodra az állami támogatásokkal csökkentett kamatozású, új lakások vásárlására adott, úgynevezett otthonteremtő hitelek, tudnod kell, hogy a piaci kamatozású lakáshitelek esetében a feltételek értelemszerűen sokkal kevésbé kötöttek,  ráadásul az igényelhető hitelösszegnek ez esetben nincs felső határa. A hitel nagyságát új lakás vásárlása esetében mindössze az a kikötés korlátozza, hogy a fedezetül bevont ingatlan vagy ingatlanok becsült forgalmi értékének legfeljebb 80%-a lehet a folyósított kölcsönpénz. 

Ha használt lakást szeretnél, a hitel igénybe vételének minden esetben feltétele, hogy az ingatlan már érvényes használatba vételi engedéllyel rendelkezzen, (vigyázz: noha ez a legtöbb esetben magától értetődőnek látszik, azonban például egy átépítést, felújítást követően néha kérdéses lehet!), és a lakást a tulajdonostól vásárold meg. Használt lakás esetében – ellentétben az újjal – a már aláírt és a bank által is jóváhagyott adásvételi szerződésre is szükséged lesz.

A fedezetül bevont ingatlan vagy ingatlanok értékének megállapítását mind használt, mind új lakás esetében az értékbecslő – többnyire a pénzintézet értékbecslője – végzi.

A konkrét részleteket és az aktuális kamatokat kalkulátorunk felhasználásával ismerheted meg, annyit azonban már most elárulhatok, hogy az elmúlt években több külső és belső tényező együttes hatásának köszönhetően a kamatszint és a THM jelentősen csökkent a magyar hitelpiacon. 

A hiteled után a hitelszerződésedben rögzítetteknek megfelelő rendszerességgel fizetendő kamatot a kiválasztott pénzintézet a referenciának választott jegybanki alapkamat (vagy bizonyos esetekben a BUBOR, azaz a Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb) és a törvényben szabályozott keretek mozgó kamatfelár összegeként fogja meghatározni.

A pontos feltételek és a számodra legkedvezőbb hitel felvételéhez minden esetben vedd igénybe ingyenes kalkulátorunkat!


Lakáshitel értékelés: 4.5/5 közül 873 szavazat.
Dr. Kékesi Raymund Dr. Kékesi Raymund
Szerzőnk hat évig egy piacvezető pénzügyi tervező és tanácsadó cégnél dolgozott, előbb tanácsadóként, majd egy szakmai csoportot vezetve. További információk...

Üzemeltető

Hitelkalkulátor Coolfinance.hu:
double technology s.r.o., VAT: CZ08695717
A társaság nem kínál semmilyen pénzügyi terméket.

A portálról

Coolfinance.hu egy hitelkalkulátor oldal. Számunkra érték az átláthatóság és a hiteles információ. Segítünk kiválasztani a neked megfelelő hitelt.

A weboldal jobb felhasználhatóságához sütiket használunk:  Adatvédelmi irányelvek