A te független hitelkalkulátorod
Független hitelkalkulátor
Lakásfelújítás hitel
Egy átlagos család 5 évente 1,5-2 millió forintot költ el lakásfelújításra és/vagy korszerűsítésre. Ha te is ezt tervezed, ráadásul részben vagy egészben hitelből, érdemes tudnod, hogy bár a közbeszéd gyakran egybemossa a felújítást és a korszerűsítést, a hitel szempontjából nem mindegy, melyikre is készülsz.
Gyors információ
Hitelfajták
- Havi törlesztőrészlet: Akár 45 000 000 Ft
- Futamidő: 24 - 360 hónap
Hitel feltételei
- Magyar állampolgárság
- Betöltött 18. életév
A szolgáltatóról
Még több információ a szolgáltatóról Budapest Bank Zrt.
Gyors információ
Hitelfajták
- Havi törlesztőrészlet: Akár 8 000 000 Ft
- Futamidő: 13 - 84 hónap
Hitel feltételei
- Elmúlt már 21 éves
- Rendelkezik állandó magyarországi lakcímmel, összesen legalább 6 hónapos (a jelenlegi munkahelyén legalább 3 hónapos) munkaviszonya van
- Legalább havi nettó 75 000 forintos rendszeres jövedelemmel rendelkezik
- Nem szerepel mulasztással vagy visszaéléssel a KHR (régen BAR-lista) rendszerben, és rendelkezik az előírt dokumentumokkal
A szolgáltatóról
Még több információ a szolgáltatóról OTP Bank Nyrt.
Gyors információ
Hitelfajták
- Havi törlesztőrészlet: Akár 10 000 000 Ft
- Futamidő: 36 - 96 hónap
Hitel feltételei
- Betöltötte a 23. életévét
- Rendelkezik állandó (bejelentett) lakóhellyel
- Eendelkezik otthoni (az igénylő nevére vagy a bejelentett állandó, esetleg a bejelentett ideiglenes/tartózkodási lakcímére szóló) vezetékes telefonnal vagy mobiltelefonnal (előfizetéses, kártyás vagy munkáltató által biztosított), amelyen elérhető
- Nyugdíjjal vagy munkából származó rendszeres önálló jövedelemmel rendelkezik, melynek nettó összege az adós esetén: Most Személyi Kölcsön esetén: 80 000 Ft-nál nem kevesebb, Most Extra Személyi Kölcsön esetén 250 000 Ft-nál nem kevesebb
- legalább 3 hónapja valamely magyarországi banknál vezetett lakossági forgalmazói vagy elfogadható jogcímmel (közleménnyel) érkező munkabér- vagy nyugdíjjóváírást tartalmazó bankszámlával rendelkezik
- nem szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR, korábban BAR) negatív listáján
- munkahelye nem áll felszámolás, végelszámolás, végrehajtás vagy csődeljárás alatt
A szolgáltatóról
Még több információ a szolgáltatóról Erste Bank Hungary Zrt.
Gyors információ
Hitelfajták
- Havi törlesztőrészlet: Akár 7 000 000 Ft
- Futamidő: 36 - 84 hónap
Hitel feltételei
- Magyar állampolgárság
- Betöltött 18. életév
A szolgáltatóról
Még több információ a szolgáltatóról Raiffeisen Bank Zrt.
Gyors információ
Hitelfajták
- Havi törlesztőrészlet: Akár 10 000 000 Ft
- Futamidő: 12 - 84 hónap
Hitel feltételei
- Magyar állampolgárság
- Betöltött 18. életév
A szolgáltatóról
Még több információ a szolgáltatóról CIB Bank Zrt.
Gyors információ
Hitelfajták
- Havi törlesztőrészlet: Akár 7 000 000 Ft
- Futamidő: 12 - 84 hónap
Hitel feltételei
- Magyar állampolgárság
- Betöltött 18. életév
A szolgáltatóról
Még több információ a szolgáltatóról UniCredit Bank Hungary Zrt.
Mi minősül felújításnak és mi korszerűsítésnek?
A lakásfelújítás a lakás egy részére vagy egészére kiterjedő minden olyan általános szerelési és építési munka, amely részben vagy egészben visszaállítja az ingatlan eredeti műszaki állapotát, vagy egyes szerkezeti elemek beépítésével vagy cseréjével javítja az ingatlan műszaki állapotát és esztétikai megjelenését. Szó lehet tehát például festésről vagy mázolásról, parkettázásról, a ház belső és külső tatarozásáról, továbbá akár bizonyos gépészeti szerelésekről is.
A lakás korszerűsítésének a 12/2001-es kormányrendelet alapján az számít, ha a lakás komfortfokozatának növelése céljából víz, csatorna, elektromos vagy gázközmű kerül bevezetésre, továbbá belső hálózat vagy fürdőszoba kerül kiépítésre olyan lakásban, ahol ilyen helyiség eddig nem volt. Korszerűsítésnek számít mindemellett a központi fűtés cseréje vagy kiépítése, a megújuló energiaforrások beépítése, továbbá az épület hő-, hang- és vízszigetelése, valamint a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, a tető felújítása és szigetelése.
Milyen hitelek állnak mindehhez rendelkezésedre?
A felsorolt munkálatokat az önerőn kívül meg lehet oldani fedezetes lakáshitelből, továbbá személyi kölcsönnel, fedezet nélkül. Az építési hiteleket nyaralód felújítására vagy korszerűsítésére is felveheted.
A célhoz kötött lakásfelújítási ingatlanhitelnek többnyire kedvezőbbek a feltételei, mint a szabad felhasználású személyi kölcsönnek, ám az is igaz, hogy a lakásvásárlási hitelekkel ellentétben egy ilyen kölcsön esetében többnyire nem számíthatsz állami támogatásra sem a kamatokat, sem egyebeket illetően. A korszerűsítési hiteleknél előfordulhatnak különféle állami támogatások.
A bank az ingatlan jelenlegi forgalmi értékének legfeljebb 80%-áig finanszíroz, az ingatlan területi elhelyezkedésétől, értékétől s a te igazolható jövedelmedtől függően, s sajnos – többnyire – azt sem veszi figyelembe, hogy a felújítást követően mennyit fog érni az ingatlanod.
E hitelek többsége előfinanszírozásos, ám nagyobb összegek esetében előfordulhat, hogy a részleteket a bank szakaszosan, a kivitelezés állapotának és a munkálatok időzítésének megfelelően folyósítja.
Mit kér a bank?
A bank a hitelbírálathoz tervezett költségvetést és részletes felújítási tervet fog kérni, anyagköltségekkel és munkadíjakkal. (Csak akkora összegű hitelt igényelhetsz, amekkora nem haladja meg a tervezett költségvetésben szereplő összeget.) Ha a munkálatokhoz építési vagy szakhatósági engedély kell, akkor azt is be kell nyújtsd.
A hitel felhasználását bankonként másképp kell igazold: akad pénzintézet, mely megelégszik a nyilatkozatoddal, hogy a pénzt mire költötted, ám van, ahol számlákkal kell igazolnod ezt, s előfordulhat az is, hogy egy műszaki szakértővel fognak helyszíni szemlét végeztetni. A támogatott korszerűsítési hitelek esetében mindenről számlát kérnek.
Ha szabad felhasználású hitelt veszel fel e procedúrák elkerülése miatt, figyelj rá, hogy az értékbecslés előtt lehetőleg ne kezdj meg semmilyen értékcsökkentő bontást vagy hasonló munkálatot.
A pontos feltételek megismeréséhez és a hitelt nyújtó pénzintézet, valamint a számodra legjobban megfelelő hitel kiválasztásához vedd igénybe ingyenesen használható kalkulátorunk segítségét.
Dr. Kékesi RaymundSzerzőnk hat évig egy piacvezető pénzügyi tervező és tanácsadó cégnél dolgozott, előbb tanácsadóként, majd egy szakmai csoportot vezetve. További információk...